Война со спутниковыми тарелками в Украине продолжается (Обсуждение новости на сайте) » Пост #77

Спутниковая антенна является стационарным инженерным оборудованием, на установку которого, согласно п. 8 Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утв. постановлением Совета Министров от 31.12.2006г. № 1805 (ред. от 01.06.2011г.), требуются разрешение исполкома (администрации), а также обязательная разработка проектной документации.Алгоритм действияДля проведения работ по установке спутниковой антенны в исполком (администрацию) необходимо подать заявление (бланк предоставляется в исполкоме (администрации) с приложением следующих документов: паспорт, письменное согласие совместно проживающих лиц, технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, план-схема или перечень (описание) работ в произвольной форме.На основании представленных документов и акта технического осмотра исполком (администрация) принимает решение о согласии (разрешении) на установку антенны или направляет гражданину мотивированный отказ.Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в порядке, установленном законодательством об административных процедурах.Для установки антенны после получения разрешения необходимо заключить договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации. Разработчик проектной документации согласовывает проект с архитектором района.Работы по установке спутниковой антенны должны выполняться на основании договора подряда.Завершение работ по установке спутниковой антенны подтверждается актом приемки выполненных работ. Приемочная комиссия и ее председатель назначаются исполкомом (администрацией) на основании письменного заявления инициатора. Акт составляется в пяти экземплярах, два из которых представляются в исполком (администрацию), два - инициатору и один экземпляр - подрядчику.Выполненные работы не подлежат приемке в случае, если они проведены с отступлениями от проекта или нарушениями требований технических нормативных правовых актов. Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ.«Самоволка»Если гражданин установил спутниковую антенну самовольно, то он обязан за свой счет провести восстановительные работы. Однако по разрешению исполкома (администрации) самовольно установленная антенна может быть сохранена, если при производстве работ были соблюдены соответствующие технические, строительные и санитарные нормы.Самовольная установка на фасадах, балконах, лоджиях, крышах спутниковых и иных антенн влечет наложение штрафа и конфискации спутниковой антенныДобавлено спустя 8 минут 24 секунды:Спутниковое телевидение сейчас доступно многим. При этом зачастую граждане самостоятельно приобретают и устанавливают необходимое оборудование. Однако в этой связи могут возникнуть не только технические, но и юридические вопросы. К примеру, имеет ли владелец квартиры право устанавливать спутниковую антенну на крыше своего дома, и что, собственно, нужно знать в данном случае, чтобы действовать уверенно? Согласно Закону «О приватизации государственного жилищного фонда», владелец приватизированной квартиры является еще и совладельцем дома, в котором эта квартира находится. Все вспомогательные помещения (лестницы, чердаки, подвалы и пр.), техническое оборудование и элементы внешнего благоустройства находятся в общей собственности владельцев квартир. При этом Закон «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома» устанавливает, что конструктивные элементы дома находятся в общей совместной собственности совладельцев дома. Вопросы осуществления права собственности регулируются Гражданским кодексом, согласно которому совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договором между ними. То есть хозяин любой квартиры в доме имеет право пользоваться всей крышей (всем подвалом, всем чердаком и т. д.) Главное при этом – не нарушать права остальных владельцев. В случае, если доступ на крышу закрыт, владелец квартиры может требовать ключи. Если в доме создано объединение совладельцев, то вопрос, скорее всего, решится безболезненно. А вот с ЖЭКом могут возникнуть трудности. Согласно Правилам содержания жилых домов и придомовых территорий, доступ на крышу разрешен лишь работникам ЖЭКа для проведения техосмотра, выполнения ремонтных работ и работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых размещено на крыше. Но правила – не закон. Конституция утверждает, что каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. А согласно Гражданскому кодексу, «владелец имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом». Так что закон на стороне не коммунального предприятия, а владельца, который имеет право доступа на крышу и может требовать устранения препятствий. Лучше – письменно, на основании Закона «Об обращениях граждан» с требованием аргументированного (также письменного) ответа. В случае, если реакция чиновников не устраивает (либо она вообще отсутствует), можно обращаться в суд. Однако, скорее всего, ключи от выхода на крышу настойчивый жилец получит без помощи суда. Далее понадобится установить устройство. Следует отметить, что ограничения по установке антенн предусмотрены Правилами застройки г. Киева для фасадов зданий (необходимо получать разрешение Главного управления градостроения). Что касается крыш, то Правилами пожарной безопасности запрещено прикреплять антенны к дымоходам. Кроме вышеперечисленного, важно помнить несколько моментов: - любой совладелец дома может требовать демонтировать или переместить антенну, утверждая что ее наличие мешает ему пользоваться его собственностью (крышей); - лицо, жизни, здоровью или имуществу которого угрожает опасность (вследствие размещения антенны), имеет право требовать устранения такой опасности. В обоих случаях требования должны быть аргументированными, и окончательное решение может принять лишь суд. Но для профилактики конфликтов стоит размещать антенну так, чтобы она как можно меньше мешала остальным или угрожала падением. Кстати, в случае, если антенна упадет (например, на чей-то автомобиль), ее владелец должен будет возмещать вред, если не докажет, что он был причинен не по его вине (умыслу либо неосторожности). Поэтому к надежности установки стоит отнестись серьезно (с учетом погодных условий и ветровых нагрузок). Спутниковая антенна - это частная собственность. Поэтому демонтировать ее могут лишь в случаях, предусмотренных законами (а не подзаконными актами). В нормальном порядке это должно осуществляться через суд, который по обращению уполномоченного органа или заинтересованного лица обязывает владельца осуществить определенные действия (убрать, переместить, укрепить и т. д). Возможны ситуации, когда демонтаж будет необходим для устранения непосредственной опасности жизни либо имуществу. Но если антенну сняли, например, работники ЖЭКа во время осмотра (тем более если они не уведомили об этом хозяина), то можно с полным правом обжаловать такие действия. ГЛАВНОЕ Владелец квартиры в многоквартирном доме имеет право пользоваться всеми вспомогательными помещениями, техническим оборудованием и элементами внешнего благоустройства дома на праве общей совместной собственности. Исходя из этого, он свободно может устанавливать на крыше спутниковую антенну и требовать устранения препятствий, мешающих пользоваться собственностью (в том числе и созданных ЖЭКом). При размещении антенны необходимо учитывать права иных владельцев, также имеющих право на пользование крышей дома, и третьих лиц, которым может угрожать неправильно установленное оборудованиеДобавлено спустя 8 минут 14 секунд:Я говорил уже начальнику своего ЖЭКа,если кого увижу на крыше без моего ведома,а тем более попытаются снять тарелки,слетят ваши работники с крыши и скажу сами упали,не приняв меры предосторожности.Больше нас не трогают,но умоляли переставить тарелки с оголовков вытяжки,куда нибудь.Что я и собственно и сделал.Будет время,как нибудь выложу фотки